Prestations de location / gestion locative
Location
Si vous souhaitez louer votre maison ou appartement dans le quartier du lycée Cézanne et alentours, je me ferais un plaisir de vous aider dans votre projet, avec rigueur et professionnalisme, mais toujours avec le sourire :
- Mise en ligne d'une annonce attractive de mise en location
- Sélection des locataires candidats, des visites, pour vous proposer un locataire fiable et solvable , dossier complet à l'appui. Ensemble nous sélectionnons le locataire qui vous convient le mieux. Etant spécialiste du quartier j'ai fréquemment des demandes de location déjà ciblées pour la localisation.
- Je vous représente pour la signature du bail et réalise l'état des lieux d'entrée et de sortie, dans un encadrement juridique strict et fiable.
- Je vous donne des conseils (ex : quels sont les devoirs de chacune des parties : propriétaire bailleur/locataire) en terme des travaux/ entretien à réaliser;
Gestion locative
Vous pouvez bien sûr prendre un service de gestion locative assuré de manière très professionnelle et humaine par une équipe dynamique et performante du réseau Expertimo. Je serai alors votre intermédiaire local si problèmes à régler. Ce service de gestion locative est proposé à des tarifs parmi les plus bas du marché.
2 options possibles :
- EXPERTIMO GESTION ECO 4.9% HT sur les sommes encaissées
- Appels et encaissements des loyers et cahrges, quittancement du locataire
- Paiements des fournisseurs et assurances (GLI PNO...)
- Règlement des loyers et charges par virement bancaire
- Mise à disposition instantané du rapport de gérance
- révision annuelle des loyers selon l'indice INSEE
- régularisation des charges locatives
- Suivi régulier des obligations du locataires (révision chaudière, mise à jour assurance habitation, ramonage cheminées, révision des climatisations etc...)
- gestion du processus de recouvrement des retard de paiement selon les options choisies (GLI, PJ...)
- Suivi de la procédure de sortie du locataire, validité du congé et préavis, régularisation des charges au prorata temporis, vérification de la conformité de l'état des lieux de sortie, calcul et restitution du dépot de garantie
- EXPERTIMO GESTION INTEGRALE 6% HT des sommes encaissées
- l'intégralité des missions EXPERTIMO ECO
- Gestion des interventions techniques dans les logements, prises des appels concernant les sinistres, relation avec les artisans, gestion des devis conjointement avec le propriétaire. ces interventions excluent les fins de chantiers, travaux sous garantie, travaux d'embellissement du logement.
- Garantie loyer impayée à 2.15 % TTC
D'autres services sont proposées en plus. N'hésitez pas à me demander une documentation complète.